L'actualité immobilière de l'agence Saphir immobilier
30 Mai

Avec le salaire moyen, vous achetez un appartement en vente de 57 m² à Toulouse

En moyenne, une personne travaillant dans le secteur privé à temps plein gagne 2 238 euros nets/mois (+ 0,5 % en euros constants sur un an). « Avec un salaire moyen de 2 238 € net par mois, on peut actuellement emprunter 154 519 € à un taux de 1,40 % sur 20 ans. C’est donc le montant moyen théorique d’un crédit immobilier sur 20 ans, une somme qui, rappelons-le, a été boostée par la baisse des taux ces dernières années, mais qui reste insuffisante dans certaines villes pour acheter une surface assez grande pour se loger » analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

Vous souhaitez acheter un appartement à Toulouse ? En gagnant le salaire moyen français, on peut acheter seulement 16 m² à Paris ou 92 m² à Clermont-Ferrand, 74 m² à Grenoble, mais seulement 67 m² à Marseille, 57 m² à Toulouse, 52 m² à Nantes, 49 m² à Lille, 37 m² à Bordeaux.

Des surfaces qui varient du simple au sextuple en raison des écarts des prix de l’immobilier, loin d’être atténués par les différences de salaires entre ces villes …

Les évolutions du salaire moyen par rapport au prix de l’immobilier
Par rapport à 2006, le salaire moyen net a progressé de 15 % (passant de 1941 € à 2238 €)… mais corrigé de l’inflation (14% entre 2006 et 2016) la hausse n’est que de 1 %… Toutefois, ces dix dernières années les taux ont été divisés par 3 conduisant à une hausse de la capacité d’emprunt avec le salaire moyen de 56 % ! Dans le même temps, les prix de l’immobilier ont fortement augmenté, avec tout de même de grands écarts entre les villes : + 48 % à Paris, + 72,3 % à Bordeaux, + 25 % à Nantes, mais – 7 % à Marseille. Ainsi finalement le pouvoir d’achat avec le salaire moyen ressort en hausse dans la plupart des villes, la baisse des taux ayant plus que compensé la hausse des prix ! À Lille, on peut acheter 9 m² de plus qu’il y a 10 ans, à Paris 1 m², à Rennes 11 m², Strasbourg + 16 m² et Marseille + 27m².

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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